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广州市的房产继承的费用大概多少?怎样个算法?请别复制的答案回答!

2019-3-18 09:50| 发布者: admin| 查看: 2| 评论: 0

摘要:   武汉龙凤网粗略地听亲戚谈话说想过户给女儿,到有关部门咨询过继承费用大概20多万;要这么高吗?对父母高龄但又处在拼搏阶段的年轻人来说是个伤不起的数目啊~...   粗略地听亲戚谈话 说想过户给女儿,到有关部 ...

  武汉龙凤网粗略地听亲戚谈话说想过户给女儿,到有关部门咨询过继承费用大概20多万;要这么高吗?对父母高龄但又处在拼搏阶段的年轻人来说是个伤不起的数目啊~...

  粗略地听亲戚谈话 说想过户给女儿,到有关部门咨询过 继承费用大概20多万;要这么高吗?对父母高龄但又处在拼搏阶段的年轻人来说是个伤不起的数目啊~

  所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

  有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。

  继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,武汉夜网论坛需要缴纳契税1.5%。

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。


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