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11月,县城房产现状

2018-11-5 16:42| 发布者: administrator| 查看: 855| 评论: 0

摘要:   四川省威远县人均收入2.6万元一个人,新房毛坯一套70万以上,是什么概念,而且在四川大多数县城都是这种情况了,威远县还算四川经济中上等发达的县城。  《一》现在很多县城房价和百姓需求处于真空状态,想买 ...
  四川省威远县人均收入2.6万元一个人,新房毛坯一套70万以上,是什么概念,而且在四川大多数县城都是这种情况了,威远县还算四川经济中上等发达的县城。


  《一》现在很多县城房价和百姓需求处于真空状态,想买,但是要不吃不喝劳动几十年才能买的起,还不能生病,不能请假,而且还是在房价不上涨的情况下,商品房不是百姓不需要,是价格贵到,傻子才会去想房子的事情,房子不好卖了,丈母娘又出来呗开发商拿来当替死鬼了,有些县城,为了居民买房子,让小学生在20公里以外的小学去上学,目的是什么,不多说。


  《二》县城有能力的,有钱的人都纷纷去了成都买房,再次点的就去了自贡,因为县城方言 习惯和自贡非常相似,虽然属于另外一个城市。

  留下来的县城户籍人口常住人口要为房产买单,经济从哪里来?

  这个县城相对四川那些动不动就人口百万的县城来说,外出打工的人不算多,还是以农业人口为主。

  靠到县城的外地人?那更不可能,县城没有多少吸引外地人的资源,即便是旅游业,那也是一日游 两日游,来旅游了一次就爱上这个县城了?就留下来了?这里不是云南的县城,气候好,空气好,景色好


  前两年,很多县城居民卖了县城的两三套房子(包括县城乡镇的居民),去成都付首付或者去自贡全款买房,


  《三》如今,县城以及乡镇的老房子价格水涨船高,想卖掉越来越困难,一堆数字在那里,只是梦里想想还是开心,可惜就是很难变现,这就像屋里有一大堆黄金,被锁住,可惜你在门外就是拿不到,就是这种情况。

  如今乡镇上面都看不到什么年轻人了,估计再过个十年八年的,县城都没有什么年轻了。


  《四》在中西部县城,除了体制内,你知道找一个3000元以上的工作有多困难嘛?别给我说做销售,是不是每个人都适合销售?如果每个人都去做销售了?工资还会这么高?

  很多县城现在再建和待售的房屋价值已经超过了300亿元,还不算2017年以及之前的存量房,一般的县城少说也有3万套吧(还不包括乡镇上面的),还不算商铺,这3万套,市值至少要超过300个亿,二手房普遍比一手房贵,哪怕老破小,特别是学区老破小,价格倒挂,原因,你懂的。你知道四川中等县城百姓一共才多少存款嘛?才190亿到250亿元不等。


  《五》四川很多县城新房价格突破6500元以上,二手房8000多,9000多的不再少数。

  这些县城人均存款普遍不超过3万元一个人。

  不是旅游县城,不是工业县城,除了本地人流失外地,少有外地人进入县城置业,那为什么县城房价这么贵呢?

  我就随便说两个县城吧,两个县城一共110万人,结果吃财政饭的人员超过5万人,教师队伍 医生队伍 县以及乡镇政府人员,外加超过50个这样局那样局,也就相当于20个人要养一个吃财政饭的,而且还包括户籍老人和户籍小孩。


  《六》中国的经济政策是,小地方的资源源源不断的流向更高一级,相反反哺得少很多很多。

  县城那么多人,社会需要他们,但是绝对不需要这么多,看看他们每天的工作效率之低,每天到底做了什么事情?他们要养,靠上面养,肯定不可能,别看上面发了工资,下面的人不劳动,光有钱,能买什么,所以他们大多数只能靠本县了居民养,减少一半公务人员,房价至少降20%。
  房子到底是拿来住的还是拿来做蓄水池?让大多数人,把钱掏出来,另外再劳动二三十年还房贷。

  父辈的钱包被掏空,现在还要搭上你爷爷奶奶的。

  一次又一次的调控,你以为调的是什么?调的是你的承受能力,然后请君入瓮,眼看着当初买得房子市值翻倍,可惜那是数字游戏,账目财富,纸面财富,就像这里有一个屋子有一堆黄金,但是被门锁得死死的,你看得到,但是你摸不到,拿不到,你的房子你想卖,可以,你明天未必能买得回来。或者还有一种可能,你当初是以泡沫的形式买的,但是等到泡沫减小后,你才能卖出去,这个时间段估计至少三五年。

  一边房子是用来住的,一边房价翻番,让人无语,奋斗十年,放一场水,就成别人的了。搞得人人都投机取巧,都想搞得一夜暴富。


  到了今天这个局面,你还相信骗子说的话?狼来了的故事,不断的在现实生活之中重复,哈哈哈,吃干榨尽你的面目如此狰狞,还看不明白?

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